Rosario avanza en la transformación de una histórica esquina: mercado gastronómico, innovación climática y megatorre en San Martín y Catamarca
Un proyecto ambicioso está en marcha en Rosario: la emblemática esquina de San Martín y Catamarca, que albergó el primer generador eléctrico de la ciudad y es actualmente un depósito de la Empresa Provincial de la Energía (EPE), está a punto de experimentar una transformación radical. El gobierno santafesino presentó recientemente un expediente en el Ministerio de Gobierno provincial para desafectar el terreno como dominio público y lanzar una licitación que permitirá la construcción de un área gastronómica, un centro de innovación climática, y una megatorre de al menos 23 pisos.
Este espacio, de casi 5.000 metros cuadrados y con un alto valor patrimonial, fue escenario en 1888 del nacimiento de la luz eléctrica en Rosario. El sitio ha sido motivo de diversos proyectos a lo largo de los años, pero ahora parece estar más cerca de concretar su reconversión.
Historia y transformación: de la Usina San Martín a un centro de desarrollo moderno
La esquina de San Martín y Catamarca es un lugar cargado de historia para los rosarinos. Fue en este lugar donde se instaló el primer generador eléctrico de la ciudad, y la Usina San Martín estuvo activa hasta octubre de 1913. A lo largo de los años, este espacio fue utilizado como depósito y centro logístico de la EPE, pero tras un incendio en 2004, fue desalojado, repitiéndose un incidente menor en 2008. Desde entonces, el terreno ha quedado en un limbo, sin un uso claro ni definido.
Con el nuevo proyecto, la Casa Gris busca darle una nueva vida a este lugar emblemático. El plan contempla la preservación de las fachadas históricas del predio, mientras que en su interior se desarrollará una serie de infraestructuras que revitalizarán la zona. Entre ellas, destaca la creación de un mercado gastronómico que promete convertirse en un polo de atracción similar al Mercado del Patio, además de un centro de interpretación climática que abordará temas relacionados con el medioambiente y la biodiversidad.
El proceso legislativo y el papel del sector privado
Para que este ambicioso proyecto se haga realidad, el terreno debe ser primero desafectado como dominio público. El expediente ya ha sido presentado en el Ministerio de Gobierno santafesino y, si todo progresa según lo previsto, el próximo paso será la presentación de un proyecto de ley en la Legislatura. Una vez aprobada esta norma, se podrá lanzar la licitación para que, mediante una iniciativa público-privada, se lleve adelante la construcción de estos espacios públicos y de la megatorre que dará nueva forma al skyline rosarino.
El privado que resulte ganador de la licitación tendrá la responsabilidad de ejecutar los proyectos públicos en primer lugar, asegurando que tanto el mercado gastronómico como el centro de innovación climática estén finalizados antes de comenzar con la edificación de la torre. Estos dos espacios quedarán bajo propiedad del Estado santafesino, mientras que la torre de departamentos, que se construirá con vistas al río, será gestionada por el desarrollador.
Innovación climática y apoyo internacional
El nuevo centro de interpretación climática se enmarca dentro de los esfuerzos de la provincia por promover la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. Gracias a un crédito de la Agencia Francesa para el Desarrollo (AFD), Santa Fe está desarrollando una serie de centros de innovación y conservación de la biodiversidad, alineados con proyectos como el Ecoparque de Buenos Aires. Este centro ofrecerá una propuesta pedagógica centrada en temas como la economía circular y los efectos de la contaminación sobre la naturaleza, con un enfoque particular en la flora y fauna del río Paraná, similar al Acuario de Rosario en Arroyito.
Integración de espacios públicos y privados
Uno de los aspectos más interesantes del proyecto es la idea de integrar el mercado gastronómico y el centro ambiental mediante un roof top o terraza ecológica. Este espacio abierto al público permitirá que los asistentes disfruten de un área de esparcimiento con vistas al río Paraná, mientras se promueve la concientización ambiental.
El proyecto también contempla la mejora de la infraestructura urbana en torno a la esquina de San Martín y Catamarca, con la intención de jerarquizar la esquina, optimizar las luminarias y resolver los desafíos del tránsito en la zona.
Impacto urbanístico y plusvalía inmobiliaria
Con la posibilidad de construir una megatorre de al menos 23 pisos, y posiblemente hasta 25, según los futuros indicadores urbanísticos, este proyecto no solo impactará el perfil arquitectónico de Rosario, sino que también tendrá un fuerte efecto en el mercado inmobiliario. Los desarrolladores tendrán la oportunidad de ofrecer departamentos con vistas inigualables al río Paraná, un atractivo difícil de superar en términos de plusvalía.
Además, el proyecto se suma a otras iniciativas que buscan recuperar y revitalizar espacios estratégicos de la ciudad. El año pasado, el Concejo Municipal había sugerido al Ejecutivo que gestionara la transferencia del deteriorado inmueble de la EPE para transformarlo en un mercado de horticultores, fruticultores y pescadores, en una propuesta que también tenía como objetivo revitalizar la producción regional.
Un nuevo balcón al Paraná
Si el proyecto avanza según lo previsto, Rosario ganará un nuevo espacio público en pleno corazón de la ciudad, con un enfoque en la gastronomía, el medio ambiente y el desarrollo inmobiliario. La transformación de esta esquina ofrecerá a los rosarinos y turistas un espacio para disfrutar de la costa central y el paseo costero que conecta el Parque de la Cabecera con el puerto local, consolidando a Rosario como una ciudad que mira al futuro sin olvidar su historia.
Este ambicioso proyecto no solo representa una oportunidad de desarrollo económico e inmobiliario, sino que también busca generar conciencia sobre la sostenibilidad y el impacto del cambio climático, al mismo tiempo que ofrece un lugar de encuentro y disfrute para la comunidad.
